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和境初見2+1房車 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
學文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和境初見
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.38 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：17.52 坪
- 車位坪數：6.63 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草漯國、草漯國中
鄰近公園：四維環保
生活機能：全聯超市
附近交通：苗圃公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草漯國、草漯國中
鄰近公園：四維環保
生活機能：全聯超市
附近交通：苗圃公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於**「重視教育資源、預算有限且不需頻繁進出市區通勤」**的購屋者來說，具備相當的購買價值。最大的吸引力在於其優異的性價比，在桃園外圍區域提供近 40 坪的大格局與車位，同時涵蓋國中小學區，非常適合有小孩的家庭長期居住。
然而，若您屬於需依賴捷運通勤的上班族，或期望短期內房價快速增值進行投資，則需斟酌觀音區的開發時程與交通限制。建議您在決定前，實地確認「2+1 房」的格局設計是否合乎需求，並評估公車通勤時間是否可接受。若能接受此地理位置，這是一個性價比優異的居家選擇。
問與答
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劉駿毅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
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